Grand Phénix, l’Histoire...

Chaque jour l’actualité apporte son lot de scandales immobiliers : la société immobilière Apollonia et ses 7.500 logements vendus aux fins de défiscalisation à des épargnants qui se sont retrouvés surendettés, ou bien encore tout récemment, 174 personnes escroquées sur la vente de parkings. Il y aurait encore en France plus de 20 opérations en VEFA connaissant des litiges de non achèvement.

Au Lioran, dans le Cantal, 178 propriétaires (110 familles),avaientt investi sur l’attrait touristique de cette très belle station de ski d’Auvergne. Depuis fin 2006, ils attendaient, la livraison de leurs 124 appartements de la résidence de Tourisme « le Grand Phénix ». Ces appartements avaient été acquis avec la garantie bancaire d’achèvement extrinsèque donnée par la Banque Populaire du Sud (groupe Banque Populaire). Cette dernière après la défaillance du promoteur SCV Merboul, fin 2009, a commencé à exécuter sa garantie en payant la mise en sécurité du site et un permis de construire conforme. Puis en 2011, la Banque Populaire du Sud a refusé d’achever les travaux. Les propriétaires ont continué de payer leurs crédits pour ne pas perdre leurs droits tout en négociant ferme avec la Banque Populaire du Sud pour trouver une solution à cette solution inextricable et qui mettait en péril financier et personnel nombre d’entre eux. Après encore 4 ans d’obstination, les propriétaires ont réussi à trouver un compromis avec la Banque qui s’est engagée à les rembourser des sommes déboursées. Une solution rare et heureuse qui ne doit pourtant pas faire oublier la difficulté que pose en France la construction en VEFA lorsque l’opérateur est peu qualifié ou déficient et faire réfléchir aux aménagements législatifs nécessaires à y apporter afin que ce genre de situation ne se représente plus.
Les acquéreurs saluent cette décision de la Banque Populaire du Sud qui en honorant ses engagements de garant extrinsèque, résout leurs graves difficultés financières dues à l’échec du programme immobilier.
Les aquéreurs saluent aussi l’engagement et les efforts de son personnel pour réaliser l’inventaire comptable de toutes les sommes décaissées et sujettes à remboursement.